Úvod  /  Home Watch

Home Watch · Kontrola v době vaší nepřítomnosti

Kdy tam byl někdo naposledy? A jak to víte?

Prasklá hadička u bojleru teče tři měsíce, než ji někdo najde. Pravidelně objedeme vaši chalupu, projdeme ji podle pevného seznamu a pošleme vám fotoreport — ať jste kdekoli.

Chalupa Krompach 47

Kontrola #0142 · 26. 8. 2026, 9:14
Vše v pořádku
Exteriér
Okna
Kotel
  • Zámky a okna zkontrolovány, objekt uzamčen
  • Bez známek úniku vody, tlak v systému 1,4 bar
  • K řešení: uvolněná okapová svorka — nabídka opravy odeslána
Provedl: Martin Ř.Příští návštěva: 9. 9. 2026

Proč to řešit

Co se stane v domě, kam půl roku nikdo nepřijde

Nejde o dramatické scénáře. Skoro vždy jde o banální závadu, která by se za den vyřešila — jenže ji nikdo nevidí.

32 000 Kč

Voda teče, dokud ji někdo nezastaví

Průměrná škoda způsobená vodou v domácnosti za poslední tři roky. Podle UNIQA velké škody „často vznikají z banálních závad, které zůstanou dlouho nepovšimnuty“.

Zdroj: UNIQA, tisková zpráva 4/2026
1 000+

Vykradených chat ročně

Průměrná škoda přesahuje 20 tisíc korun. Polovina rekreačních objektů přitom nemá žádné speciální zabezpečení. Čím dřív se vloupání zjistí, tím větší šance na dopadení i na plnění.

Zdroj: policejní statistika, ČTK
~90 000 Kč

Zimní škody na chatách

Průměrné pojistné plnění u zimních škod na chatách, které Kooperativa řešila v sezóně 2025/2026. Nejčastější příčinou je zamrznutí a následné prasknutí rozvodů.

Zdroj: Kooperativa, 2026

Vyjasnění pojmu

Co Home Watch je — a co si pod ním lidé pletou

Služba je v Česku nová, takže si ji skoro každý s něčím splete. Tady je rozdíl.

Je to Ano

  • Fyzická návštěva objektu člověkem, který ho projde podle pevného seznamu
  • Kontrola stavu — voda, topení, elektřina, zámky, okna, střecha, okapy
  • Písemný fotoreport s časovým razítkem po každé návštěvě
  • Včasné odhalení závady, dokud je ještě malá a levná
  • Ohlášení nálezu s odhadem ceny opravy — rozhodnutí necháváme na vás

Není to Ne

  • Není to alarm ani ostraha. Nehlídáme objekt nepřetržitě a nezasahujeme proti pachateli — přijedeme v dohodnutých termínech.
  • Není to hlídání katastru. To sleduje změny v zápisu vlastnictví, ne fyzický stav domu. Většina lidí hledá pod „hlídání nemovitosti“ právě tohle.
  • Není to úklid ani údržba. Kontrolujeme a hlásíme; opravu uděláme jen tehdy, když si ji vyžádáte.
  • Není to pojištění. Škodě nezabráníme vždy — zkracujeme dobu, po kterou zůstane neodhalená.

Rozsah kontroly

Co konkrétně projdeme

Stejný seznam pokaždé, ve stejném pořadí. Nic se nevynechá proto, že zrovna prší nebo se spěchá.

Zvenčí

  • Známky cizího vstupu, poškození zámků
  • Celistvost oken a dveří
  • Střecha, komín, viditelné poškození
  • Okapy a svody — uchycení, ucpání
  • Fasáda — vlhkost, praskliny
  • Oplocení, brána, přístupová cesta
  • Poštovní schránka — vybereme a uložíme

Uvnitř

  • Zápach plynu, plísně, spáleniny
  • Vlhkost na stropech a stěnách
  • Sucho pod umyvadly, WC a bojlerem
  • Tlak v topném systému a teplota
  • Jističe, výpadky proudu
  • Chod lednice a mrazáku
  • Známky hlodavců a hmyzu

Podle sezóny

  • Zima — nezamrzlé rozvody, protopení
  • Zima — sníh a rampouchy na střeše
  • Zima — sjízdnost příjezdové cesty
  • Léto — posekaná zahrada, větve u střechy
  • Léto — čerpadlo, studna, zálivka
  • Podzim — okapy po opadu listí
  • Podzim — zazimování vody

Pojištění

Co po vás možná chce vaše pojistka — a nevíte o tom

Vodovodní zařízení v nepoužívaných stavbách, jsou-li jím vybaveny, musí být vyprázdněno a udržováno vyprázdněné a přívody vody řádně uzavřeny.
Generali Česká — Doplňkové pojistné podmínky pro pojištění staveb, čl. 6. Obdobnou povinnost má i Kooperativa (ZPP M-300/21, čl. 5).

Takovou podmínku nemají všechny pojišťovny — u Allianz ani ČSOB jsme ji v aktuálních podmínkách nenašli. Proto vám při první návštěvě projdeme vaši konkrétní smlouvu a řekneme, co po vás vaše pojišťovna skutečně chce. Zdarma a bez ohledu na to, jestli si nakonec službu objednáte.

Proč to není detail

Nesplněná povinnost může snížit plnění
Podle § 2800 odst. 2 občanského zákoníku má pojistitel právo snížit pojistné plnění úměrně tomu, jaký vliv mělo porušení povinnosti na vznik škody nebo na zvětšení jejích následků.
Kooperativa to potvrzuje i v praxi
Podle mluvčího pojišťovny je podmínkou plnění v zimním období vypuštění vodovodního a topného systému — pokud tedy budova není vytápěna nebo temperována.
Co to znamená pro vás
Nezaručíme vám plnění ani slevu na pojistném — nic takového v Česku zavedené není a netvrdíme to. Doložíme ale, že objekt byl v konkrétní dny zkontrolován a v jakém stavu byl.

Ceník

Platíte za návštěvy, ne za paušál „za dohled“

Ceny platí pro objekty v našem regionu. Bez zaváděcího poplatku a bez závazku na dobu určitou.

Základní

1× měsíčně

590 Kč / měsíc

  • Jedna kontrola měsíčně dle seznamu
  • Fotoreport po každé návštěvě
  • Vybrání poštovní schránky
  • Telefonické hlášení při závažném nálezu
Mám zájem
Nejčastější volba

2× měsíčně

1 090 Kč / měsíc

  • Dvě kontroly měsíčně dle seznamu
  • Fotoreport po každé návštěvě
  • Vybrání poštovní schránky
  • Jedna mimořádná kontrola ročně zdarma
  • Kontrola vaší pojistné smlouvy zdarma
Mám zájem
Rozšířený

4× měsíčně

1 960 Kč / měsíc

  • Kontrola každý týden
  • Fotoreport po každé návštěvě
  • Mimořádné kontroly zdarma
  • Přednostní havarijní výjezd
  • Kontrola vaší pojistné smlouvy zdarma
Mám zájem

Mimořádná kontrola po vichřici či mrazech mimo balíček 600 Kč. Zazimování nebo otevření objektu od 1 500 Kč podle rozsahu. Drobná oprava zjištěné závady 600–900 Kč/hod — vždy až po vašem odsouhlasení.

Časté dotazy

Na co se ptáte nejčastěji

Musím vám dát klíče od chalupy?

Ano, jinak dovnitř nevidíme. Klíče vedeme pod evidenčním číslem, ne pod adresou, a ukládáme je v uzamčené schránce v sídle firmy. Kdo si klíč vyzvedl a kdy, je zaznamenáno. Při ukončení spolupráce je vracíme osobně proti podpisu. Pokud vám to nevyhovuje, lze se domluvit na kontrole pouze zvenčí — je levnější, ale odhalí podstatně méně.

Co když něco najdete?

Drobnost zapíšeme do reportu s odhadem ceny opravy a necháme rozhodnutí na vás. U havárie — tekoucí voda, vytopení, rozbité okno, známky vloupání — jednáme hned: zastavíme vodu nebo elektřinu, objekt zabezpečíme a teprve pak voláme. Na okamžitý zásah máme podle smlouvy mandát do 5 000 korun bez předchozího souhlasu.

Nahradí to alarm nebo pojištění?

Ne, ani jedno. Alarm hlásí narušení v okamžiku, kdy nastane; my přijedeme v dohodnutých termínech. Pojištění platí škodu; my zkracujeme dobu, po kterou zůstane neodhalená, a tím obvykle i její rozsah. Nejlépe to funguje dohromady — a při první návštěvě vám řekneme, jestli má u vašeho objektu smysl spíš alarm než častější kontroly.

Jak poznám, že jste tam skutečně byli?

Každý fotoreport obsahuje fotografie s datem a časem pořízení, jméno technika a délku návštěvy. Fotografie jsou pokaždé nové, ne archivní — proto je na nich vidět aktuální počasí a stav okolí. Pokud budete chtít, můžeme fotit konkrétní místo, které vás zajímá.

Kde všude jezdíte?

Liberecko, Jizerské hory včetně Krompachu a Lužických hor, Krkonoše a Český ráj — Turnovsko a Jičínsko. Mimo tuhle oblast službu nenabízíme, protože bychom nedokázali dodržet dvouhodinovou reakci na havárii. Jestli si nejste jisti, zavolejte a řekneme vám to hned.

Na jak dlouho se zavazuji?

Na měsíc. Smlouva je na dobu neurčitou s měsíční výpovědní lhůtou a bez sankcí. Řada klientů si objedná Home Watch jen na zimní sezónu a přes léto ho přeruší — to je v pořádku.

První krok

Začneme jednou kontrolou. Pak se rozhodnete.

První kontrolu uděláme jednorázově, bez smlouvy a bez závazku. Dostanete stejný fotoreport jako stálí klienti — a při té příležitosti projdeme vaši pojistnou smlouvu a řekneme, co po vás pojišťovna chce. Teprve potom se rozhodnete, jestli chcete pokračovat.

Jednorázová první kontrola790 KčVčetně fotoreportu a kontroly pojistné smlouvy
Ozveme seDo jednoho pracovního dne
Kde nás najdeteLiberecAnenská 546/8, Liberec III-Jeřáb, 460 07 Liberec
ProvozovatelONL s.r.o.IČO 24828947 · Pojištění odpovědnosti do 5 000 000 Kč